Sobre o imóvel

Cobertura Duplex no Centro de Divinópolis – 176m² de puro conforto, privacidade e acabamento de alto padrão!
Apresentamos uma cobertura duplex que une localização central, conforto acústico, térmico e uma execução de obra pensada nos mínimos detalhes!

Localizada no coração de Divinópolis, este imóvel ocupa os andares 6º e 7º do prédio, com a vantagem de ser voltado para os fundos – garantindo silêncio e privacidade, mesmo em uma das regiões mais movimentadas da cidade.

Destaques do imóvel:

Área total: 176 m² distribuídos em dois pavimentos

4 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários planejados

2 salas amplas, com marcenaria sob medida – as mesas fixas já fazem parte do projeto e ficam no imóvel

Cozinha planejada com bancada em Granito Preto Absoluto

Área gourmet, ideal para receber amigos e família

4 banheiros ao todo, incluindo lavabo, com acabamento em Mármore Marta Rocha e Silestone, com pias esculpidas

2 vagas de garagem paralelas, além de um depósito privativo ao lado da garagem, perfeito para bicicletas, ferramentas ou itens sazonais

Pisos de alto padrão:
?? Salas com porcelanato Portobello 80x80 acetinado
?? Quartos com piso vinílico Duraflor
?? Cozinha, área gourmet e áreas de serviço em granito Maracujá

Escadaria interna em Mármore Marta Rocha com guarda-corpo em inox e blindex

Isolamento térmico e acústico nas lajes, paredes de fundo e tubulações hidráulicas

Aquecimento solar já instalado

Ar-condicionado em 3 quartos

Janelas em alumínio com venezianas (marca Sasazaki)

Elevador com acesso direto aos dois andares

Versatilidade Extra:
A configuração permite que os andares sejam utilizados de forma independente. Ambos têm entradas separadas, com salas, quartos, banheiros e até cozinha.
Além disso, há uma entrada direta do corredor para um dos quartos do andar superior – ideal para quem deseja ter um escritório, consultório ou espaço comercial com acesso privativo para clientes.

Diferencial exclusivo:
Direito de uso privativo da laje sobre o apartamento, com potencial para instalação de área de lazer ou expansão.

 

Detalhes do Imóvel e do Condomínio

  • N° de suítes: 2
  • N° de salas: 2
  • Andar: 6°
  • Área útil: 176 m2
  • Área interna: 176 m2
  • Características

  • Água junto com condomínio
  • Ar condicionado
  • Armários planejados
  • Circuito de câmeras
  • Elevador
  • Gás não canalizado
  • Imóvel de fundo
  • Janelas com esquadria de alumínio
  • Portão eletrônico
  • Preparação para ar condicionado
  • Sacada
  • Sol poente
  • Vaga livre
  • Varanda gourmet
  • Cobertura no bairro Centro

    Cód.: AU736

    Venda: R$ 1.200.000,00
    Condomínio: R$ 320,00
    IPTU: R$ 0,00

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    R$1.690.000,00 - Código: AU762
       240m²
       4 Quartos
       3 Banheiros

    NOSSO LAR

    Rua Bahia, 1140, Bairro Centro | Divinópolis-MG.

    CONTATO

    (37) 9 9133-5669
    aurusimoveis@gmail.com

         
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